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I n h a l t : | [AKTUELLES] [1. Teil] |
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Archiv der großen Homepage-Abbildungen Teil 1 |
Diese Seite ist Teil des Bürger-Portals zur Stadt(ver)planung in Lichterfelde-Süd. Giesensdorf wie Lichterfelde-Süd früher hieß ist seit jeher das Stiefkind der (Bezirks-) Politiker. Manche von ihnen wissen noch nicht mal, wo Giesensdorf überhaupt liegt und entscheiden dennoch über gravierende Bauleitplanungen in dieser Gegend. Man schob und schiebt dort gerne etwas hin, was man in den feineren Wohnquartieren des Bezirks nicht so gerne sieht. [Ständig benachteiligt!]
Von Zeit zu Zeit werden auf der Homepage dieses Portals Groß-Abbildungen präsentiert. Auf dieser Seite sind die älteren Abbildungen zusammen mit den Bildlegenden zum Nachschlagen archiviert.
Lichterfelde-Süd / Giesensdorf
Ständig benachteiligt!
Eine Abrechnung
I n h a l t : [AKTUELLES] [1. Teil]
- 18.08.2014: Planungsgebiets von NO. (1.)
- 02.09.2014: 2 städtebauliche Konzepte (Aug. 2014). (2.)
- 20.09.2014: 2 städtebauliche Konzepte (Sep. 2014). (3.)
- 23.09.2014: Masterplan vom Sep. 2014. (4.)
Lichterfelde-Süd Archiv der Groß-Abbildungen (1) |
1. Foto des Planungsgebiets von NO
Lichterfelde-Süd Blick auf das gesamte Planungsgebiet im Mai 2014 aus nordöstlicher Richtung. Unten die Osdorfer Straße. Oben quer verläuft die Trasse der Anhalter Bahn, davon zweigt die S-Bahn nach Teltow Stadt ab. Am rechten Bildrand ein Stück der Thermometer-Siedlung. Das Planungsgebiet ist rund 115 Hektar groß. Davon gehören 96 Hektar der Berliner Groth-Gruppe, die ab 2015 hier 2.200 bis 2.700 Wohnungen für Besserverdienende bauen will.
Auf diesem Foto ist zu erkennen, warum man von einer Halboffenen Weidelandschaft spricht. Geht es nach dem Grundstückseigentümer, dann wird von der Naturpracht kaum etwas übrigbleiben, zumal er das Wohlwollen von Senat und Bezirk hat. Der ganze Bauwahnsinn wird durch einen Blick nach links deutlich: Hier könnte auf den Osdorfer Feldern ohne Naturzerstörung ein großes Stadtviertel gebaut werden. Aber dieses Gelände liegt bereits im Land Brandenburg.
[Weitere Fotos vom Planungsgebiet] [Erste Konzepte für die Bebauung] (Foto: 3.5.2014 nn/fpb)
2. Zwei städtebauliche Konzepte (Aug. 2014)
01: Konzept von casanova & hernandez. Wohnungen = 2.513, Bauland = 42,2 ha, Straßen = 7,8 km.
FFH-Habitat-Verbrauch = mindestens 29 ha.
07: Konzept von nps tchoban voss. Wohnungen = 2.600, Bauland = 40,2 ha, Straßen = 6,7 km.
FFH-Habitat-Verbrauch = mindestens 23 ha.
Lichterfelde-Süd Die beiden städtebaulichen Konzepte für die Bebauung des Süd-Areals.
Sie wurden am 27.8.2014 von der Jury aus den 8 eingereichten Entwürfen ausgewählt. Die Entscheidung zwischen den beiden recht ähnlichen Entwürfen erfolgt am 19. Sep. 2014. Bei beiden Entwürfen sind wg. des strengen EU-Artenschutzes umfangreiche (und teure) Ausgleichsmaßnahmen erforderlich, deren Wirksamkeit vor dem Baubeginn nachgewiesen werden muß. [Alle 8 Entwürfe] [Fotos vom Planungsgebiet] (Repro: 2.9.2014 khd-research)
3. Zwei städtebauliche Konzepte (Sep. 2014)
01: Konzept von casanova & hernandez (3. Stufe). Wohnungen = 2.495, Bauland = 43,2 ha, Straßen = 7,2 km.
FFH-Habitat-Verbrauch = mindestens 27 ha.
07: Konzept von nps tchoban voss (3. Stufe). Wohnungen = 2.617, Bauland = 39,8 ha, Straßen = 6,4 km.
FFH-Habitat-Verbrauch = mindestens 24 ha.
Lichterfelde-Süd Die beiden städtebaulichen Konzepte in der Workshop-Schlußrunde.
Die Jury entschied sich am 19. Sep. 2014 für den Entwurf 01 des Architekturbüros casanova & hernandez. Dieses städtebauliche Konzept weist den höchsten Verbrauch an Habitat-Flächen von FFH-Arten auf, weshalb eine Bebauung für den Bauherrn wg. aufwendiger Ausgleichsmaßnahmen so richtig teuer werden wird. Eine Abbildung, aus der Einzelheiten des Entwurfs ersichtlich sind, folgt hier demnächst.
[Alle 8 Entwürfe] [Fotos vom Planungsgebiet] (Repro: 20.9.2014 khd-research)
4. Masterplan vom Sep. 2014
Städtebauliches Konzept für Lichterfelde-Süd mit 6 Wohnquartieren. Von der Jury am 19.9.2014 ausgewählter Entwurf des Architektur-Büros casanova & hernandez architects (Rotterdam). Die vorgesehene Wohnbebauung (Z = II-XII) greift weit in empfindliche Lebensräume (Habitate) von sehr seltenen und daher streng geschützten Tier- und Pflanzen-Arten (FFH-Arten) ein. Dieser Plan verzichtet auf ein kleines Gewerbegebiet und berücksichtigt nicht gewichtige Belange der Thermometer-Siedlung. Rote Linie = Innere Erschließungsstraße.
[Eine Mängel-Liste] [Vergrößerung] [Fotos vom Planungsgebiet] (Repro: 23.9.2014 khd-research)
5. xxxxxx
6. xxxxxx
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